Heerlijk wonen op de grens van stad en land in een riante half vrijstaande laanvilla (ca. 182 m2) met 5 slaapkamers in de kindvriendelijke wijk Ter Borch.De woning is gesitueerd op een riant perceel van 405 m2 met een flinke tuin op het zuiden.Perfect gezinshuis op een fijne plek in de straat!
LOCATIE
Het mooie Eelderwolde maakt deel uit van de gemeente Tynaarlo en is gelegen ten zuidwesten van en direct aan de stad Groningen en op slechts 5 minuten van het dubbeldorp Eelde-Paterswolde.Eelderwolde ligt tussen het Hoornsemeer en Paterswoldsemeer en het natuurgebied De Onlanden, waardoor er volop recreatiemogelijkheden zijn.In het dorp zelf zijn onder meer twee prima basisscholen, kinderopvang, medisch centrum, mogelijkheden voor muziekles en een sporthal aanwezig.Het naastgelegen dorp Eelde-Paterswolde heeft een goed (parkeren gratis) winkelaanbod, diverse andere voorzieningen, en een vliegveld.De woning is dus gelegen op de ideale locatie waardoor zowel het centrum van de stad Groningen als ook de mooie, lommerrijke omgeving van Eelde-Paterswolde binnen handbereik is.De bereikbaarheid is optimaal vanaf de snelwegen de A28 en A7.
INDELING
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet. Tuingerichte living (ca. 61 m2) met openslaande deuren naar de tuin, nette open keuken (in L-opstelling) met inbouwapparatuur (straatgericht met vrije doorkijk) en riante voorraadkast.Praktische werkkamer van 12 m2 en een bijkeuken van 7 m2.Eerste verdieping: ruime overloop met 3 slaapkamers (ca. 19, 13 en 10 m2), separaat 2e toilet en verzorgde badkamer met douche en 2 wastafels.Tweede verdieping: overloop met bergruimte en een ruime vijfde kamer (15 m2).
TUIN
De buitenruimte is riant te noemen. Flinke voortuin en een ruime oprit.Naast het huis een grote overkapping en een zonovergoten achtertuin (ca. 150 m2) op het zuiden (veel zon!).Verder veel groen en een nette houten schuur (10 m2).
ALGEMEEN
- woonkamer uitgebouwd (meerwerkoptie);
- verzorgde woning;
- zeer goed geïsoleerd (A+ label);
- met 9 zonnepanelen;
- omvormer is geschikt voor uitbreiding van zonnepanelen;
- en er kan een accu op aangesloten worden;
- bouwjaar 2008;
- inhoud ca. 680 m3;
- woonoppervlakte ca. 182 m2;
- perceeloppervlakte 405 m3;
- verzorgd en zo te betrekken;
- verwarmd middels HR cv-ketel (2008);
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 668.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 182m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 405m2 |
| Inhoud | 680m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, berging, hal |
| Energie | |
| Label | a+ |
| Daktype | tentdak |
| Dak materiaal | pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk |
